房屋

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预告预抵押要多久
2025-01-17 18:56:55
房屋抵押预告登记办理贷款的时间一般是 10个工作日之内。此外，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。建议：在办理房屋抵押预告登记时，应提前了解并确认所需材料，以确保流程顺利进行。如果需要延长登记时限，应提前向房屋登记机构申请并经过批准。
卖房都缴什么税
2025-01-11 19:50:55
卖房需要交纳的税种包括：增值税如果房屋持有不满2年，需要按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。如果房屋持有满2年（含2年），无论是普通住房还是非普通住房，均免征增值税。城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加这些税费通常与增值税一起计算，具体税率根据地区不同可能有所差异，但
贷款房产证什么时候拿
2025-01-10 22:57:25
贷款买的房子拿到房产证的时间主要取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键时间点：新房（期房）如果房屋交付使用，购房者通常可以在房屋交付后90天内办理房产证。开发商在房屋交付使用后的90天内有义务协助业主办理房产证。二手房对于现房，购房者在完税后通常可以在一个星期内拿到房产证。对于二手房，在过户后1
拿钥匙交的什么钱
2025-01-23 18:54:47
拿钥匙时需要交的费用主要包括以下几项：契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。普通住房标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般
租赁房屋如何贷款
2024-12-28 18:06:13
租赁房屋通常不能作为贷款的依据。抵押贷款需要提供房产证、土地证等证明房屋所有权的文件，而租房合同无法证明房屋所有权，因此无法实施抵押贷款。如果您需要贷款，可以考虑以下流程：向银行或其他金融机构提交书面贷款申请，并提供必要的个人资料和相关证明
首套房都有哪些税费
2025-01-12 19:48:56
购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税征收标准：根据房屋面积和价格不同而有所差异。90平方米及以下：按总房款的1%征收。90平方米以上至140平方米：按总房款的1.5%征收。140平方米以上：按总房款的3%征收。印花税征收标准：一般为总房款的0.05%，在订立购房合同时缴纳。银行按揭费用（
房契去哪里办
2025-01-16 19:27:37
房契的办理地点主要取决于具体的交易流程和当地的政策规定。以下是一般情况下的办理流程和所需地点：房地产交易所买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产
什么叫反评估贷款
2025-01-11 15:02:25
住房反向抵押贷款（Reverse Mortgage）是一种金融服务，主要面向拥有房屋产权的老年人。通过这种贷款，借款人可以将自己的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构会对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估。评估后，金融机构
为什么禁止转租
2025-01-08 07:09:54
不得转租的情形主要包括以下几点：未经出租人同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋需要得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除租赁合同。承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此不允许转租。承租人在承租房屋内
房屋备案多久可以销售
2025-01-18 04:36:55
房屋备案后多久可以销售的问题，主要取决于具体的房屋类型和相关法规。以下是详细解答：普通商品房备案后3年：普通商品房在备案后需要满三年才可以交易。二手房有房产证的商品房：只要已经办理下来房产证和土地使用证，就可以按照个人的意愿随时随地出售，不受网签备案时间的限制。刚买的房子：从法律角度而言，刚买的房

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