住房反向抵押贷款（Reverse Mortgage）是一种 金融服务，主要面向拥有房屋产权的老年人。通过这种贷款，借款人可以将自己的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构会对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估。
评估后，金融机构会按房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，然后按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。这种贷款方式使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。
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