房屋

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交房时要哪些证件
2025-01-12 17:05:55
在交房时，开发商需要提供以下证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证（也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（预售）许可证：证明商品房可以合法销售。商
房产赠与什么程序
2025-01-11 12:25:59
房产赠与的程序如下：房屋核验查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。购房资质审核受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。订立赠与协议无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议。缴纳相关税费包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。所有权转移登
搬迁怎么赔划算
2025-01-06 16:43:17
搬迁补偿的划算方式主要取决于具体的搬迁情况、补偿政策以及个人需求。以下是一些可能的补偿方式及其考量因素：货币补偿房屋价值的补偿：通常由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构和新旧程度等因素。搬迁和临时安置的补偿：根据房屋面积和市场价格确定，用于补偿搬家费、设备
房屋政府验收有哪些
2025-01-13 07:20:55
房屋政府验收通常包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。屋顶、墙面、窗边、门边验收：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方
房屋还贷增值是什么
2025-01-11 22:18:58
房屋还贷增值部分是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷所对应的房屋价值增长部分。具体计算方法如下：增值部分计算公式增值部分 = 夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部分详细解释实际总房款：包括房屋购买价格和已还利息。夫妻婚后共同还贷部分：指的是在婚姻期间，夫
土地落宗需要什么手续
2025-01-09 21:23:36
土地落宗需要以下手续：准备资料房屋购买合同或赠与合同。房屋产权证书或不动产权证书。房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。申请人身份证或法人登记证明。房屋交付使用证明。专项维修基金专用收款收据。契税全额支付或减免税款凭证。银行出具的提前还贷证明（如适用）。共有协议（如房屋存在共同所有人）。办理流程核实
继承房子多久可以买
2025-01-17 20:56:25
房屋继承后多久可以买卖的问题，根据相关法律法规，继承房产后随时可以买卖，没有时间限制。以下是具体的解释和依据：《民法典》的相关规定根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产继承从被继承人死亡时开始，继承人继承房屋办理了产权登记后，即取得房屋所有权，就可以将房屋出售。《民法典》第二百零九条进一步明确了不
什么是待售面积
2025-01-24 14:07:27
待售面积是指报告期末已竣工但尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但排除了报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。简而言之，待售面积是衡量房地产市场中未售出或未出租房屋数量的一个重要指标。
拆迁中如何确权
2024-12-29 10:24:20
在拆迁过程中，房屋的确权是一个重要环节，主要目的是确认房屋的所有权和相关权益，以便在拆迁后能够依法进行补偿或安置。以下是拆迁中房屋确权的一般步骤和注意事项：在拆迁前，居民或业主需要了解当地的拆迁政策和相关法律依据，包括《国有土地上房屋征收与
买房包含哪些费用
2025-01-12 21:34:24
买房涉及的费用较多，主要包括以下几项：房款这是购房的主要支出，根据房屋的面积、地段和市场行情等因素决定。首付买房时需要支付的一部分房款，通常是总房款的一定比例（如30%或35%）。印花税购房合同需要缴纳的税费，金额不大，但也是必须准备的。契税根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。

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