房产赠与什么程序

100次浏览发布时间：2025-01-11 12:25:59

房产赠与的程序如下：

查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。

受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。

无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议。

包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。

到房屋所在地的不动产登记中心申请办理转移登记手续。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果。

申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。

申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记。

收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证。

申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

建议：

在办理房产赠与时，建议所有步骤都严格按照相关规定进行，以确保赠与过程的合法性和有效性。

如果涉及非直系亲属之间的赠与，需要特别注意个人所得税的缴纳问题。

赠与协议和公证书的办理是赠与过程中非常重要的环节，务必认真对待。