土地落宗需要以下手续：
准备资料
房屋购买合同或赠与合同。
房屋产权证书或不动产权证书。
房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。
申请人身份证或法人登记证明。
房屋交付使用证明。
专项维修基金专用收款收据。
契税全额支付或减免税款凭证。
银行出具的提前还贷证明（如适用）。
共有协议（如房屋存在共同所有人）。
办理流程
核实开发商是否已经完成初始登记。
前往负责管理事务的部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
向登记部门提出对房屋面积进行测绘的申请，并提交相应测绘图纸。
领取相关申请文件。
缴纳公共维修基金与契税。
提交申请材料。
按照规定时间领取房地产权证。
建议：
在办理土地落宗手续前，先咨询当地房管局或相关机构，确保所有资料齐全且符合要求。
办理过程中如有疑问，及时与相关部门沟通，确保流程顺利进行。
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