划拨用交多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-20 00:02:41

划拨费的金额因多种因素而异，包括土地性质、住房类型、交易情况以及当地的具体规定。以下是一些主要的费用组成和计算方法：

已购公有住房和经济适用住房：需要补交土地出让金，计算公式为：住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。

商品住宅用地：按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金。

经济适用房用地：按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房价格差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。

拆迁安置房用地：统一按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。

商服、工矿仓储及公共管理与公共服务等其他用地：统一按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的一定比例补缴出让金，其中商服用地为50%。

地权属调查、地籍测绘费：

城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

土地注册登记、发证工本费：

精装每证20元，简装每证5元。

印花税：

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，前者税率为万分之五，后者适用5元/件的定额税率。

契税：一般为百分之三或百分之五。

营业税：已取消，但可能涉及其他形式的税费。

城建税和教育费附加：分别为百分之七和百分之三。

办理土地使用证划拨大约需要500-1000元左右。

建议

由于划拨费的计算涉及多个因素和复杂的公式，建议在实际办理过程中咨询当地国土资源部门或专业土地评估机构，以获取准确的费用金额和相关政策。