合租合同的签订应当遵循以下步骤和要点：
确认出租人身份
确认出租人是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。可以要求查看房产证、身份证等证明文件，并索取复印件作为合同附件。
确认承租人身份
所有合租人应提供自己的身份证明，并签订租赁合同。如果有代理人，则需要查看并索取代理人的授权委托书。
明确租赁物信息
详细描述合租房屋的位置、面积、户型、装修及设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
约定租期与租金
明确租赁期限的起止时间，租金数额及支付方式，押金数额及退还条件等核心条款。
明确权利与义务
规定各方在合租期间的权利与义务，如房屋使用规则、维修责任划分、违约责任等，以确保合租生活的和谐与有序。
其他条款
包括房屋维修责任、物业服务、水电费、燃气费等费用的缴纳方式和责任归属，以及争议解决办法和违约责任等。
签字与附件
合同应由双方当事人签字，并附上相关证明文件，如身份证复印件、房产证复印件、授权委托书等。
特别提示
若合租人数较多，建议分别与房东签订租赁合同，并确保房东签署同意合租的证明或说明。
通过以上步骤，可以确保合租合同的合法性和规范性，明确各方权益，减少未来可能出现的纠纷。
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