房屋的类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的房屋类型及其定义：
商品房
由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，房屋产权属于个人，土地性质一般为国有或出让。
自建房
农村居民在自家土地上建设的房屋，通常没有经过专业设计和施工，土地性质一般为集体土地。
经济适用房
具有社会保障性质的商品房，价格相对较低，适合中低收入家庭购买，土地性质一般为国有划拨。
小产权房
在集体土地上建设的房屋，只属于该农村的集体土地所有者，外村农民不能购买，土地性质一般为集体土地。
公房
国家或地方政府投资建设并出售的住房，产权归国家所有，通常用于安置特定群体如职工。
军产房
中国人民解放军部队所有的房产，包括国家划拨或军队自筹资金购建的房产。
央产房
中央政府所有的房产，通常用于特定用途或分配给特定人群。
房改房
城镇职工根据国家和地方政府的相关规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房，土地性质一般为国有划拨或出让。
集资房
由国有单位组织并提供国有划拨土地建房，职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售，土地性质为国有划拨。
廉租房 、 公租房、 安置房
保障性住房，用于解决特定低收入群体的住房问题，土地性质和产权性质根据具体政策而定。
高档住宅、 普通住宅、 公寓式住宅、 别墅
根据建筑风格、装修水平和居住环境等因素划分的住宅类型。
低层、 多层、 小高层、 高层、 超高层
根据楼体高度划分的住宅类型。
砖木结构、 砖混结构、 钢混框架结构、 钢混剪刀墙结构、 钢结构
根据楼体结构形式划分的住宅类型。
这些房屋类型在产权性质、建设主体、土地性质和使用目的等方面存在差异，购房者在选择房屋时应根据自身需求和条件进行综合考虑。
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