办公用途是指 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。这些房屋通常用于日常办公活动，包括处理文件、会议、接待客户等。办公用途的房屋在产权年限、用途限制等方面与商业用途的房屋有所不同。例如，办公用房的土地使用年限为50年，而商业用房的土地使用年限通常为40年。此外，办公用房一般不允许用作商业用途，两者在使用性质和主体上也存在明显区别。
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