公摊面积，也称为公用分摊建筑面积，是指 每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。这包括公共走廊、楼梯、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、过道、垃圾道、变电室、值班警卫室等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积的计算通常基于整栋楼的公用建筑面积，扣除各套内建筑面积之和以及独立使用的地下室、车棚、车库等面积。购房者在购买商品房时，所购买的面积实际上是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
公摊面积的分摊原则是公平合理，确保所有购房人按照其购买的面积享有相应的权利和承担相应的责任。购房者在购买商品房时，应注意了解公摊面积的具体构成和分摊系数，以便更好地评估购房成本和居住品质。
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