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卖二手房要交什么税
2025-01-10 04:02:43买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
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二手房买卖要什么手续
2025-01-10 23:22:55卖二手房需要办理的手续包括：签订买卖合同 ：买卖双方达成协议后，签订书面买卖合同。交付首付款：买方根据合同约定支付定金或首付款。申请房产转移登记：买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、结婚证、房产证等）到房管局或房地产交易管理部门申请房屋产权转让手续。缴纳税费买方需缴纳契税。卖方需缴纳营业税、个人
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fob是什么术语
2025-01-11 02:59:24FOB（ Free On Board，船上交货价）是国际贸易中常用的贸易术语之一。它指的是卖方在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。货物在装运港越过船舷后，风险和责任即由卖方转移给买方。具体来说，FOB术语下卖方的义务包括：1. 在指定的装运港和期限内将货物交到
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更名交哪些税
2025-01-13 00:25:25房产证更名需要交纳的税费包括以下几种情况：契税买方需缴纳：普通住宅为房款的1%-3%，非普通住宅为房款的3%。卖方需缴纳：普通住宅若不满5年则需缴纳5.6%的营业税及附加税，满5年则无需缴纳；非普通住宅无论是否满5年，均需缴纳差额营业税。个人所得税赠与情况：非直系亲属赠与需缴纳个人所得税，计算方式为
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房贷期间怎么转让
2025-01-06 17:27:16在房贷期间转让房屋，主要有以下几种方法：转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人。需要先征得贷款银行同意，并向银行申请变更借款人、借款期限等信息。如果买卖双方申请房贷的银行不是同一家，还会涉及跨行转按揭，这种方式有一定的局限性。用买方的首付款缴清剩余贷款买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40
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滦县买房过户去哪里
2025-01-17 00:53:08滦县买房过户应该去 房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。具体流程包括：1. 双方签订买卖合同后，买方需交好定金，并准备好申请材料，包括身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证及缴税证明等。2. 携带上述材料到房产局填写相关表格和存量合同，存量合同金额应与合同一致。3. 将所有申请材料交给房产局
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首付买房怎么卖掉
2025-01-06 17:32:31首付买房后想要卖掉，可以通过以下几种方式操作：转按揭定义：转按揭是指将房屋贷款转移到买方名下，由买方继续偿还剩余贷款。操作流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方、律师三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》。买方支付约定比例的首付款。卖方提前还清贷款并解除抵押。办理房屋过户，买方支付尾款。银行审核
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卖房收多少定金
2025-01-18 13:45:26在房屋买卖中，定金的数额通常由买卖双方协商确定，但必须遵守以下法律原则：1. 定金数额不得超过房屋买卖总金额的20%。2. 如果实际交付的定金数额与约定数额不符，视为对原定金数额的变更。3. 如果买方违约，则无权要求返还定金；如果卖方违约，则应当双倍返还定金。请根据具体情况与买方协商确定定金的数额，
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什么叫房屋全款公证
2025-01-10 00:12:11房屋全款公证是指 在买卖双方签署《房屋买卖合同》后，不立即办理房屋权属转移登记（即不过户），而是通过委托公证的方式，证明买方已经支付了全部购房款，并取得房屋的管理权和过户权。这种公证方式通常涉及买方无购房资质、炒房或规避税费等情形。具体流程如下：签署合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》。支付全款：买方
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买二手车库过户费多少
2025-01-18 15:34:26二手车库的过户费用包括多个部分，具体如下：测绘费 ：2.04元/平方，由买方承担。评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方承担。契税：评估额的3%，由买方承担。所得税差额：20%，由卖方承担。交易费：10元/平方，由买方承担。工本费：550元，由买方承担（工本印花税5元）。其他营业税差额：5.6