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买房时需要交哪些费用
2025-01-12 17:35:55购房需要交纳的费用主要包括以下几项：契税适用情形：新房和二手房税率：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而异首套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：1.5%二套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：2%三套及以上：房屋面积≤144㎡：3%，房屋面积>144㎡：4%缴纳时间：
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房子公摊面积什么意思
2025-01-09 19:19:04购房公摊面积是指 由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。这些公用部分包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积是房地产开发商在销售商品房时，按照法律、法规的规定，将整栋楼的公用部分面积计
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交房多久测量面积
2025-01-17 14:35:26房屋面积的测量时间主要 取决于购房合同中的约定以及实际的交房情况。以下是几种常见的测量时间：交房前房管局会委托第三方专业机构对每家每户的房子进行测量，测量面积的大小具有权威性，业主根据测量结果进行多退少补。开发商在交房前应尽快（7个工作日内）与测绘部门联系，进行房屋面积测绘工作。交房时开发商在交房时
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房屋建筑面积包括哪些
2025-01-12 19:33:24房屋建筑面积主要包括以下几个部分：使用面积：这是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。辅助面积：这是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、电梯井、走廊、管道井、设备
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铺面公摊是什么
2025-01-10 13:45:25铺面公摊是指 除商铺自身专有部分之外，为全体或部分商铺业主共同使用的部分的建筑面积。公摊面积包括公共设施和空间，例如楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、设备间、消防通道、物业管理用房等。法律规定，公摊面积应明确公示，不得随意增加。业主有权要求开发商提供公摊面积的详细计算方法和依据。具体来说，商铺的公摊面积
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125平米实际多少平
2025-01-20 06:49:43125平米的实际面积取决于具体的建筑设计和公摊面积。一般来说，125平米的房子在扣除公摊面积后的实际使用面积（套内面积）大约为 95平方米左右。公摊面积因建筑类型、楼层高度和具体设计而异，一般在20%到22%之间。例如，如果公摊面积为20%，那么套内面积计算如下：\[ 125 \text{平米} -
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拆迁高度怎么算
2025-01-06 14:45:05拆迁高度的计算主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《房屋的测量规范》。具体标准如下：平屋顶屋高大于等于2.2米时，计算为全面积。屋高小于2.2米时，仅计算一半的建筑面积。坡屋顶净高超过2.1米时，计算为全面积。净高在1.2米至2.1米之间时，计算为一半面积。净高低于1.2米时，不计算面积。总
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土地分摊面积包括哪些
2025-01-13 00:44:54土地分摊面积是指 在共有土地面积中，土地所有者或使用者根据其建筑物面积与整个土地面积的比例所分摊的面积。具体包括以下几个部分：整栋楼产权人共同所有的公用部分：如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些区域为整栋楼提供服务，其面积需由全体业主共同分摊。
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买房过程要注意什么
2025-01-10 15:17:30在购房过程中，有几个关键点需要特别注意：财务分析：购房前应进行财务分析，确保购房决策符合自己的财务状况。了解房地产企业的开发周期长、前期投入大、实行预售制度等特点，对开发商的财务状况和项目的可持续性有所了解。法律条款：了解相关的法律法规，如《城市房地产开发经营管理条例》等，确保自己的权益不受侵害。特
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拿钥匙交的什么钱
2025-01-23 18:54:47拿钥匙时需要交的费用主要包括以下几项：契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。普通住房标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般