房屋产权的开始时间主要有以下两种情况：
从房屋登记时间开始算起
当房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，该时间点即为产权的开始时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时需要到不动产登记中心办理过户手续，因此产权的开始时间即为过户办理完成的时间。
从房屋竣工验收时间开始算起
房屋建设完毕后，需进行竣工验收，验收合格后，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。对于购买新房的购房者，需要核实房屋的竣工时间，并据此计算产权的开始时间。
建议
在实际购房过程中，购房者应关注以下几点：
房屋登记时间：在办理房屋买卖时，务必确认房屋所有权登记的时间，以确保产权的合法性和准确性。
房屋竣工验收时间：购买新房时，要核实房屋的竣工时间，以明确产权的开始时间，避免因时间界定不清而产生纠纷。
房龄：房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，影响房屋的使用年限和贷款条件。购房者在选择二手房时，应重点关注房龄，以确保房屋质量及后续交易的顺利性。
通过以上信息，购房者可以更清晰地了解房屋产权的开始时间，从而保障自身权益。
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