自住商品房是一种 特殊性质的住房，主要满足居民自住性和改善性住房需求。它通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格的原则进行销售。自住商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。自住商品房需要申请并通过审核后才能购
