业主

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业主什么会
2025-01-10 04:16:54
业主大会是一个由全体业主组成的小区最高权力机构，代表和维护全体业主的利益。它通过少数服从多数的业主大会会议的形式，决策小区共有部分有关物业管理活动的一切事项。业主大会不是一次会议，而是一个组织，具有持续性和稳定性，负责制定和执行小区物业管理的相关规定和决策。业主大会由业主自发组织和选举，是小区最大
家装半包是什么意思
2025-01-25 03:44:14
房子装修中的“半包”是指装修公司负责提供施工和辅材，而业主需要自行采购主材。具体来说，半包服务包括以下内容：施工服务：装修公司负责完成房屋的基础装修工程，如水电改造、泥瓦工程、木工制作、油漆涂装等硬装部分的工作。辅材提供：装修公司负责提供施工过程中所需的各种辅助材料，如水泥、沙子、钉子、水泥、细木
业主怎么应对索赔
2025-01-06 18:55:34
业主在面对索赔时，可以从以下几个方面进行应对：及时响应与沟通对施工方提出的索赔要求，业主应及时给予书面回应，明确表达立场和态度。保持与施工方、监理工程师等相关方的有效沟通，确保所有往来信函、会谈记录和会议记录得到妥善保存和归档管理。审查合同与监控项目进度仔细审查合同内容，确保合同条款明确、严密，避免
物管费涨价需要哪些程序
2025-01-13 09:16:00
物管费涨价需要遵循以下程序：物业公司的申请物业公司需要提前准备好相关材料，并向小区的业主委员会提出申请。业主委员会的审议业主委员会需要决定是否召开业主大会，并且需要得到“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”才能通过。公示和公告物业公司需要发布公告告知业主大会涨价的情况和原因
物业职责是什么
2025-01-10 06:22:16
物业公司的职责主要包括以下几个方面：公共设施维护：物业公司需对小区或住宅的公共设施、设备进行全面管理，确保这些设施的正常运行和及时维修。这包括电梯、照明、消防系统、供水供电等基础设施的维护和保养。清洁绿化：物业公司负责小区或住宅的清洁、绿化工作，保持环境整洁美观，提升业主的居住体验。同时，物业公司还
问政海南·调查 | 小区电费、公摊电费“纠缠不清”现象普遍多部门协调推进解决
2025-03-31 23:08:00
南海网3月31日消息（记者李文韬）在海口，部分小区由于建设年代较早，供电设施老化，未实现抄表到户，一直由物业代收代缴电费。在这一过程中，物业公司将公摊电费与居民用电电费合并收取，导致居民实际用电价格高于国家规定的标准电价。这种电费与公摊电费捆绑的收费方式，不仅增加了居民的经济负担，也引发了诸多矛盾
为什么要交物管费
2025-01-08 08:13:54
交物业管理费的原因主要涉及以下几个方面：房屋保值增值：物业管理通过保养房屋及其附属设备设施，可以延长其使用寿命，保持其良好的功能状态，从而提高房产的价值。例如，定期维护电梯和水泵等设施，可以避免因设备故障导致的财产损失和生命危险，同时也有助于房屋在出售时保持较高的市场价值。生活品质保证：物业费用于小
包清工有哪些
2025-01-13 09:35:56
包清工，也称为清包工或包清工，是指业主自行购买所有材料，并找具有一定资质的装修公司、装修队伍或劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。根据不同的分类标准，包清工可以分为以下几类：大清包包括架子管、模板、现场二级箱以下的所有临时用电设施，以及所有人工费，甚至包括现场文明施工用工。小清包一般不
业主败诉有什么影响
2025-01-11 18:29:54
业主败诉的影响主要体现在以下几个方面：经济方面业主需要按照法院的判决支付欠缴的物业费、违约金以及诉讼费用。如果业主拒不履行判决，物业可以申请强制执行，法院有权采取冻结、划拨银行账户、查封、扣押财产等措施来迫使业主履行支付义务。信用方面业主败诉并拒不执行判决有可能被纳入失信被执行人名单，这将对其个人征
安徽省物业专项维修资金新规7月1日起施行
2025-04-01 19:15:00
大皖新闻讯一直以来，小区维修基金的申请和使用都是业主、小区业委会、物业行业关注的焦点话题。4月1日，记者了解到，《安徽省物业专项维修资金管理办法》（以下简称《管理办法》）已经修订，将于2025年7月1日起施行。《管理办法》调整维修资金缴纳比例，交存标准上由原来的按房款计征改为按单方造价计征，每平方

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