根据《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)的规定,住宅建筑按层数划分如下:1. 低层住宅为 一层至三层;2. 多层住宅为 四层至六层;3. 中高层住宅为 七层至九层;4. 高层住宅为 十层及以上。因此,10层及以上为高层住宅。