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交房要交多少钱
2025-01-18 09:48:26交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销
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买房月供什么时候开始
2025-01-10 02:00:12买房的月供通常在贷款发放后的次月开始。具体来说：还款时间：购房者应在银行放款后的次月开始按月还款。还款方式：可以选择现金偿还或委托银行代扣。首月月供：首月月供可能因为不足月而推迟到次月，具体日期需查看合同。还款日：每月的还款日通常在当月相同日期扣除，例如每月5号。注意事项：购房者应仔细研究房贷合同，
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贷款按揭房产证在哪里
2025-01-16 17:12:38按揭买房的房产证 取决于银行的具体操作。以下是几种可能的情况：房产证在购房者手中对于现房购房者，在销售合同签订之日起90日内即可办理房产证，通常情况下，房产证会直接发到购房者手中。对于期房购房者，自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，房产证一般也会直接发到购房者手中，但在贷款未还清之前，房产证上
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为什么中介想先看房
2025-01-08 10:30:55中介希望先带购房者看房的原因主要包括：验证购房者的真实需求：通过实地看房，中介可以更好地了解购房者的具体需求和偏好，从而提供更加精准的服务。增加说服力：看房后，购房者对房子有了直观的印象，中介再介绍时更具说服力，这有助于提高成交的可能性。了解社区和房源：看房过程中，中介可以观察购房者对房子的关注点，
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房子从什么时间算起
2025-01-10 20:25:25房屋产权的开始时间主要有以下两种情况：从房屋登记时间开始算起当房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，该时间点即为产权的开始时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时需要到不动产登记中心办理过户手续，因此产权的开始时间即为过户办理完成的时间。从房屋竣工验收时间开始算起房屋建设完毕后，需进行竣
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空中花园是什么意思
2025-01-22 15:53:17空中花园，也称为平台花园或天台花园，是指 在住宅楼的屋顶或高层建筑的露天平台上建造的花园。这种设计将自然活力和生机盎然引入到钢筋水泥的楼宇之间，为城市居民提供接近自然的生活方式。空中花园可以种植各种树木、花草，并配备灌溉系统，有的甚至设有座椅和休闲设施，供人们休息和享受自然美景。此外，空中花园也是一
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现房什么时候交房
2025-01-10 07:10:16现房的交房时间通常有以下几种情况：购房合同中约定的时间 ：现房的交房时间一般会在购房合同中明确标注，购房者需要按照合同约定的方式来办理交房手续。房款付清或贷款放款后：现房一般是在买房流程结束，并且房款付清或贷款完成放款之后就可以交房。如果开发商如期未交付使用，则属于违约行为。房屋建设完成后：如果购房
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按揭房屋在哪里办
2025-01-17 02:40:55按揭房屋的办理地点如下：银行购房者首先需要选择一家提供按揭贷款的银行，并向其提交申请资料。银行会对购房者提供的资料进行审查，确认无误后，会与购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》。售楼部购房者可以在开发商的售楼部填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关的贷款申请资料。银行会在售楼部
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置业顾问说词为什么排号
2025-01-08 10:39:25置业顾问建议购房者交诚意金进行排号，主要是出于以下几个原因：营造热销的假象：排号可以制造一种房子非常抢手的氛围，让消费者感觉到如果不尽快决定，可能会错过机会。提前了解市场需求：通过排号，开发商可以更好地了解潜在购房者的数量，从而更准确地把握市场需求。资金筹集：排号可以作为一种变相融资的手段，开发商在
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买房子属于什么贷款
2025-01-10 20:26:25买房贷款 属于抵押贷款的一种。在申请买房贷款时，购房者需要将所购房屋的产权作为抵押物，银行会先行支付购房款，然后购房者按月向银行支付本息。这种贷款方式的特殊性在于，贷款资金只能用于支付房产的尾款，而不能用于其他消费或经营用途。具体来说，买房贷款有以下几种类型：住房公积金贷款：针对参加了住房公积金的人