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商品房性质什么区别
2025-01-10 17:51:55商品房与住宅房的主要区别体现在以下几个方面：性质不同商品房：指由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。住宅房：主要提供居住功能，一般不允许上市交易。产权年限不同商品房：通常拥有50年的土地使用权，到期后可以申请延长。住宅房：拥有70年产权，到期后自动续期
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地皮过户需要哪些流程
2025-01-13 03:41:55地皮过户需要遵循以下流程：申请交易双方提出转让或受让申请，并提供相关资料。批准承办人审查资料及宗地情况，填写转让审批表。签订转让合同双方签订土地转让合同，并经公证机关公证。公示转让信息在本村范围内公示，不少于15天，无异议后继续办理过户手续。变更登记办理土地使用权变更登记，提交必要资料，包括变更土地
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如何买卖房
2024-12-27 16:42:50买卖房屋通常涉及以下步骤：确定房屋的市场价值。准备房产证、土地使用证、房屋测绘图、购房发票及契税发票等。了解卖房过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等。可以选择自行出售或委托中介。包括房屋基本情况、卖点、照片等。安排看房时间，与潜在买家进行
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国税退款做什么科目
2025-01-11 18:22:54国税退款的会计处理 根据具体情况而定，具体科目如下：所得税退款退的是当年的所得税，记入“所得税费用”科目。退的是以前年度的所得税，记入“应交税费—应交所得税”科目，同时调整“以前年度损益调整”和“利润分配—未分配利润”科目。增值税退款一般情况下，收到增值税退款时，记入“营业外收入”科目。对于即征即退
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出售楼房需要什么手续
2025-01-10 21:24:55房子出售需要以下手续：双方达成共识买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。双方在公平资源的基础上签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。准备资料并办理过户登记双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。提交房屋出售价格并等待
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中介买房需要哪些程序
2025-01-13 06:37:28通过中介买房的流程通常包括以下几个步骤：查找房源可以在各个中介网站上查找适合自己的房源，也可以通过房产中介的推荐。实地看房中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，包括房屋结构、装修、设施等。产权调查当确定了一套房源后，应该调查卖房人的证件，包
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共同拥有怎么缴税
2025-01-06 17:03:47共同拥有财产的缴税方式主要取决于财产的类型和相关的税法规定。以下是一些常见情况的说明：个人所得税对于共同取得的同一项目所得，如工资、稿酬、劳务报酬等，适用“先分、后扣、再税”的方法计征个人所得税。具体来说，先将所得按照个人事先确定的分配方法进行分配，然后对每个人取得的收入减除法定扣除费用，确定应纳税
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费是指什么费用
2025-01-12 02:41:24费通常指的是支出或开销，具体可以包括以下几种类型：日常生活开支：如生活费、学费、交通费等。办理事务费用：如手续费、报名费等。商业或经济领域费用：如服务费、咨询费、会员费等。特定情境下的费用：例如房地产中的物业管理费、税费等。企业成本：包括直接材料、直接人工、商品进价和其他直接费用，以及间接费用如管理
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二手房买卖要什么手续
2025-01-10 23:22:55卖二手房需要办理的手续包括：签订买卖合同 ：买卖双方达成协议后，签订书面买卖合同。交付首付款：买方根据合同约定支付定金或首付款。申请房产转移登记：买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、结婚证、房产证等）到房管局或房地产交易管理部门申请房屋产权转让手续。缴纳税费买方需缴纳契税。卖方需缴纳营业税、个人
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建设工程
2025-01-13 09:33:55建设工程成本主要包括以下几个方面：材料费用：涵盖建筑材料如钢筋、水泥、砂石等的采购成本。人工费用：指施工人员的工资及福利。机械设备费用：涉及施工过程中使用的各种机械设备的租赁或购买费用。设计与规划费用：包括工程设计、勘探等前期工作产生的费用。管理费用：包括项目管理团队的薪酬、办公费用等。施工许可及相