房产

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房屋抵押影响什么
2025-01-11 05:50:55
房屋抵押可能会产生以下影响：房产被拍卖：如果借款人无法按时偿还贷款，抵押的房产可能会被银行拍卖以收回欠款。买卖出租受限：抵押后的房产在未解除抵押前，无法进行买卖、出租、赠与或继承等操作。贷款用途受限：房屋抵押贷款只能用于规定的消费行为，如装修、旅游、购车等，不能用于购房。信用记录受损：借款人若未能按
房产冻结如何申请
2024-12-28 15:20:37
申请房产冻结通常遵循以下步骤：准备与房产争议相关的证据，如购房协议、支付证明、房屋所有权证等。向法院提交财产保全申请书及相关证据。申请书应包含申请人信息、被申请人信息、申请冻结的理由、冻结期限等。法院将对申请进行全面的审查，以确定是否满足冻
房产过户多久可以免
2025-01-18 00:42:55
房产过户免征税费的时间主要取决于房产的具体类型和持有时间。以下是相关规定的总结：普通住宅满2年：免征增值税。满5年且为家庭唯一住房：免征个人所得税和增值税。非普通住宅满2年：免征增值税。满5年：按两次交易差价征收增值税。直系亲属之间的房产过户在满足一定条件下（如满五年且为唯一住房），可能免征增值税和
不过户有什么后果
2025-01-10 08:20:54
不过户可能会带来以下后果：法律风险所有权不明确：房产在法律上仍属于原产权人，可能导致拆迁补偿、房产出售等方面遇到障碍。遗产继承纠纷：如果存在多个继承人且未明确各自份额，可能引发家庭内部矛盾，需要通过法律途径解决。诉讼时效问题：遗产继承权受到侵犯时，必须在20年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。实际生活
房屋中介哪里有
2025-01-16 13:52:39
房屋中介公司遍布各地，提供各种房产交易服务，包括但不限于二手房买卖、房屋租赁、房产评估代理、代办产权过户手续、银行贷款和楼盘代理等。以下是一些知名的房屋中介公司：链家- 成立于2001年，提供线上线下服务，以安全、品质、有保障的房地产交易服务著称。中原地产- 成立于1978年，业务涵盖新房、二手房、
房子担保怎么查
2025-01-06 17:51:47
要查询房子是否进行了担保，可以采取以下几种方法：查询房产部门档案购房者可以携带相关证件到房产部门查询相关的档案资料。一般买卖或被抵押的房子，档案在房产部门都是可以查到的。查询房产管理局窗口购房者可以协同业主携带身份证和房产证前往房产管理局窗口进行查询。此外，也可以登录当地房产局的官方网站进行在线查询
房产解封什么程序
2025-01-11 09:39:55
房产解封的程序主要包括以下几个步骤：提出解除申请由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院进行解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，法院进行解封。案件审结，法院裁定解封。提供担保被申请人可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。法院审查法院收到解封申请后，一般在7个工作日内可以完
房产转卖如何公证
2024-12-28 23:02:57
房产转卖进行公证需要遵循以下步骤：双方当事人的身份证明，如身份证、户口簿等。房产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员审查修改后签字。当事人向房产所在地的
房产赠与多久可以还会
2025-01-18 05:10:56
房产赠与后多久可以撤销，主要依据《民法典》的相关规定：赠与行为发生一年后：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但此项权利有效期为一年。如果赠与的房屋已经办理了合法的过户手续，那么房屋的所有权已经发生转变，此时不能随便撤销赠予行为。经过公证的赠与合同或具有特定性质的赠与合同：经过公证的赠与合同
什么是房产测量
2025-01-10 08:53:54
房产测量是一项专业的测绘工作，其核心目的是通过测量和调查来确定城镇房屋及其用地的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据和图件的形式表示出来。这项工作的作用主要体现在以下几个方面：法律方面：房产测量提供的数据和资料是房屋产权证书发放和财政税收征收的重要依据，具有法律效力。财政经济方面：房产

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