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买税需要什么手续
2025-01-24 03:58:22购买房屋需要交纳的税种主要包括契税,其所需手续如下:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件,单位购买则需提供组织机构代码证原件和复印件;如委托他人代办契税,需提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件,且委托书需本人签名并按指印。对于购买二手房,除了
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应纳契税怎么求
2025-01-06 19:02:27应纳契税的计算遵循以下步骤和公式:1. 确定不动产的计税依据,即不动产的交易价格。2. 根据当地规定的契税税率,计算出应缴纳的契税金额。3. 契税的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。4. 注意,如果交易价格低于当地规定的最低交易价格,应按照最低交易价格计算契税。5. 同时,可能存在减免政
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咸宁买房交哪些费用
2025-01-13 01:19:25在咸宁买房需要缴纳的费用主要包括以下几项:契税首套90平米以下(含90平米)的普通住宅契税按房屋总价的1%计算,即25200元。首套90平米到144平米(含144平米)的普通住宅契税按房屋总价的1.5%计算。二套房的契税缴纳费用与首套房产基本一致。普通住宅的契税优惠税率为1.5%,非普通住宅为3%。
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40万门面过户费多少钱
2025-01-18 15:35:26门面房40万过户费用如下:契税:根据房屋交易金额的一定比例征收,假设契税税率为1.75%,则契税费用为40万 * 1.75% = 7000元。个人所得税:如果房屋持有时间不足5年,卖方需要缴纳个人所得税,税率为房屋转让收入的20%。如果持有时间超过5年且为唯一住房,则免征个人所得税。印花税:买卖双方
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如何买卖房
2024-12-27 16:42:50买卖房屋通常涉及以下步骤:确定房屋的市场价值。准备房产证、土地使用证、房屋测绘图、购房发票及契税发票等。了解卖房过程中涉及的税费,如契税、个人所得税等。可以选择自行出售或委托中介。包括房屋基本情况、卖点、照片等。安排看房时间,与潜在买家进行
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1.5%是什么税率
2025-01-11 05:13:251.5%的税率可以适用于多种税收场景,具体含义和适用情况如下:一般税率1.5%表示每100元的收入或资产需要缴纳1.5元的税。这个比例相对较小,通常用于某些特定类型的税收,例如增值税、个人所得税等。具体适用范围需参考相应的税收法规。契税契税1.5%是指应纳契税额等于计税依据乘以1.5%的税率。例如,
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房屋买了多久交税
2025-01-17 17:29:55购买房屋后交税的时间主要 取决于购买的房屋类型、当地的政策规定以及购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交税时间:新房期房:一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳,有些开发商可能要求在签订商品房买卖合同后10天内缴纳契税。现房:在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税,具体缴纳时
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什么房子可以抵税
2025-01-09 19:41:34售后公房 :本市城镇居民按房改政策购买的售后公房,在首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。动拆迁补偿款:动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前,购房在后),根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的房产:用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,
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为什么退契税
2025-01-24 14:27:26退契税的原因主要可以归纳为以下几点:多缴税款:由于法律、技术或其他原因,纳税人可能会缴纳多于应缴的税款,从而产生退税的需求。面积误差:购房者在办理房产证时,发现实测面积与预售面积存在误差,导致实际支付的房款发生变化,进而多缴了税款。这种情况下,纳税人可以申请退税。交易未成立:买卖双方撤销原房屋销售合
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地皮过户需要哪些流程
2025-01-13 03:41:55地皮过户需要遵循以下流程:申请交易双方提出转让或受让申请,并提供相关资料。批准承办人审查资料及宗地情况,填写转让审批表。签订转让合同双方签订土地转让合同,并经公证机关公证。公示转让信息在本村范围内公示,不少于15天,无异议后继续办理过户手续。变更登记办理土地使用权变更登记,提交必要资料,包括变更土地
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