卖方

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如何自成交
2024-12-28 11:14:08
自成交通常指的是在没有任何第三方介入的情况下，买卖双方直接完成交易的过程。以下是一些自成交的基本步骤，以房屋买卖为例：买卖双方就房屋的价格达成一致。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证原件和房屋所有权证。根据房屋性质和当地政策缴纳相应
非住宅车库多少税
2025-01-19 01:36:16
非住宅车库交易涉及的主要税费包括契税、交易服务费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。具体税率和费用如下：契税买方需缴纳契税，税率为3%。卖方需缴纳契税，税率为3%。交易服务费交易服务费为5元/平方米。营业税及附加卖方需缴纳营业税及附加，税率为差额的5.6%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税
cfr代表什么
2025-01-11 01:34:54
CFR是成本加运费（Cost and Freight）的英文缩写，是一种国际贸易术语。它表示卖方需要负责将货物运至指定目的港，并承担运输过程中的费用和风险。具体来说，卖方需要支付将货物从发货地运输到目的地港口的所有费用，包括运费和保险费等，并且需要为货物购买运输保险，以确保货物在运输过程中免受损失
卖房涨价怎么毁约
2025-01-06 17:24:56
在房价上涨的情况下，卖家可能会选择毁约，这时买家可以采取以下措施：协商解决买方可以尝试与卖方进行协商，诚恳表达自己因房价上涨而不想要房子的意愿，并询问是否可以返还订金。如果卖方同意，可能会返还部分或全部订金。法律途径双倍返还定金：根据《中华人民共和国合同法》第115条，如果收受定金的一方（卖方）不履
买楼需要签多少合同
2025-01-19 17:51:44
买楼需要签的合同份数主要根据购房方式（全款或贷款）以及是否需要进行抵押贷款来确定。以下是不同情况下的合同份数：全款购房一般情况下，居民购房需要签订三份合同，包括买方、卖方和不动产登记机构各一份，有时还会多签2-3份备用。贷款购房如果需要贷款购房，则需要签订四份合同，包括买方、卖方、银行和不动产登记机
fob是什么术语
2025-01-11 02:59:24
FOB（ Free On Board，船上交货价）是国际贸易中常用的贸易术语之一。它指的是卖方在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。货物在装运港越过船舷后，风险和责任即由卖方转移给买方。具体来说，FOB术语下卖方的义务包括：1. 在指定的装运港和期限内将货物交到
房贷期间怎么转让
2025-01-06 17:27:16
在房贷期间转让房屋，主要有以下几种方法：转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人。需要先征得贷款银行同意，并向银行申请变更借款人、借款期限等信息。如果买卖双方申请房贷的银行不是同一家，还会涉及跨行转按揭，这种方式有一定的局限性。用买方的首付款缴清剩余贷款买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40
买卖二手房要交哪些钱
2025-01-12 19:38:25
卖二手房需要交纳的费用主要包括以下几项：交易手续费：按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。转产费：如果房屋是使用权房，则必须转
首付买房怎么卖掉
2025-01-06 17:32:31
首付买房后想要卖掉，可以通过以下几种方式操作：转按揭定义：转按揭是指将房屋贷款转移到买方名下，由买方继续偿还剩余贷款。操作流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方、律师三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》。买方支付约定比例的首付款。卖方提前还清贷款并解除抵押。办理房屋过户，买方支付尾款。银行审核
更名交哪些税
2025-01-13 00:25:25
房产证更名需要交纳的税费包括以下几种情况：契税买方需缴纳：普通住宅为房款的1%-3%，非普通住宅为房款的3%。卖方需缴纳：普通住宅若不满5年则需缴纳5.6%的营业税及附加税，满5年则无需缴纳；非普通住宅无论是否满5年，均需缴纳差额营业税。个人所得税赠与情况：非直系亲属赠与需缴纳个人所得税，计算方式为

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