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集资房入住多久
2025-01-18 01:33:55集资房的入住时间主要 取决于土地性质和拿地年限。以下是具体的说明：土地性质住宅用地：产权年限为70年。工业、教育用地：产权年限为50年。商业、旅游、娱乐用地：产权年限为40年。拿地年限如果拿地后过了10年再盖房子，产权年限要减去这闲置的10年。集资房上市交易购买经济适用住房（集资房的一种）不满5年，
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什么叫取得产权
2025-01-11 11:25:30取得产权是指 因一定的法律事实，法律确认某一房屋的产权关系的发生。具体而言，产权的取得可以分为原始取得和继承取得两种方式。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权，例如依法新建房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋等。继承取得则是指原房屋所有人通过遗嘱、遗赠或法定继
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国家为什么不管小产权
2025-01-08 11:11:25国家之所以不管小产权房，主要原因可以归纳为以下几点：法律合规性问题小产权房的建设和销售往往绕过了国家的土地管理和建设法规，违反了土地管理法和城乡规划法，破坏了房地产市场的正常秩序。国家通过法律法规来规范土地使用和房屋建设，确保每一块土地的使用都是合法、合规的。产权保障问题小产权房的产权不受法律保护，
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车位买多久可以卖
2025-01-18 01:52:26车位在购买后多久可以卖，主要取决于车位的类型和相关法律规定：产权车位购买后3个月左右可以卖出，价格大约为发票价的8000元左右。车位销售满3年之后，如果扣除预留车位仍有剩余的，业主可以按需购买，此时价格可由开发商自主确定。产权车位在购买后拥有无限长的产权期限，但土地的使用权年限有限，需参照土地使用权
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什么叫契费
2025-01-11 13:52:24契费即 契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，
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为什么小产权的房子
2025-01-08 11:44:56小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，因此被称为“小产权”。小产权房存在的原因主要包括：城市房价过高：许多大中城市房价快速上涨，超出了普通就业人员的收入水平，导致许多人无法负担商品房，转向小产权房市场。住房保障体系不完善：城市保障性住房无法
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新房备案流程要多久
2025-01-18 02:51:25新房备案流程通常需要 30天时间。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。具体备案信息包括以下内容：1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、户型、楼层、房间数等。2.
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什么是产证车位
2025-01-12 01:06:26产证车位，即 具备产权的车位，是指购买了车位后，拥有该车位的所有权，并可以办理产权证的车位。具体来说，产权车位包括以下特点：所有权：购买产权车位后，该车位的所有权归业主所有，不属于开发商，业主可以任意支配该车位，包括买卖、租赁等。使用权：产权车位的使用权是永久性的，与房屋产权年限一致，通常为70年。
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非人防车位是什么意思
2025-01-09 12:35:25非人防车位是指 可以出售且拥有产权的车位。这种车位是由建筑项目建设出来的，主要出售给业主和买房者，并且产权年限与商品住房一样，为70年。非人防车位与普通产权车位类似，建设在地面或楼层上，没有特别的防护设备，如密闭门等。购买非人防车位后，购买者不仅拥有车位的使用权，还拥有所有权，因此可以放心购买和转让
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小产权房收税多少
2025-01-18 21:34:26关于小产权房的收税问题，存在以下几种不同的观点和建议：按补交土地出让金方式征税孟晓苏提出，可以按补交土地出让金的方式对小产权房进行征税，税率可以设定得比未来大产权房税更高一些。如果按照2.5%的税率计算，80亿平方米的小产权房每年可产生2万亿元的税收。按年租金的12%征税另一种观点是参考租金评估法来