关于小产权房的收税问题，存在以下几种不同的观点和建议：
按补交土地出让金方式征税
孟晓苏提出，可以按补交土地出让金的方式对小产权房进行征税，税率可以设定得比未来大产权房税更高一些。如果按照2.5%的税率计算，80亿平方米的小产权房每年可产生2万亿元的税收。
按年租金的12%征税
另一种观点是参考租金评估法来征税，按照年租金的12%来征税。例如，如果一套小产权房的月租金是2000元，那么其年征税就是2880元。
按每套每年10万元征税
有专家建议对农民房子征税，每套小产权房每年征收10万元，连征15年，总共平均每处小产权房征收150万元。全国有30亿套小产权房，按照这一建议可征收4500万亿元。
按1%的税率征收房产税
房地产专家孟晓苏建议，政府应首先对小产权户主征收年度税款，金额为每年十万元，征收期限为10至15年。如果按照1%的税率来收，一年能收上来好几万亿元。
按房产原值或租金收入的12%征税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，房产税的税率依照房产余值计算缴纳的为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的为12%。
综合以上信息，小产权房的收税方式及税率存在多种建议，具体税率和征收方式需要根据未来的政策确定。如果按照2.5%的税率计算，每年可产生2万亿元的税收；而按年租金的12%征税，每套小产权房的年征税约为2880元。此外，还有建议每套小产权房每年征收10万元，连征15年。
建议在实际操作中，政府可以根据具体情况选择合适的征税方式和税率，以实现财政收入的最大化和公平性。
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