“卖人”一词具有两种不同的含义，具体如下：
商品房出卖人
指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。
在购房中，出卖人承担的权利和义务包括：按合同的约定移交标的物所有权，履行合同约定的数量和质量交付标的物，以及配合买家办理房产证的过户登记等。
人口贩卖中的卖人
人口贩卖是指以剥削、利用为目的，而进行的招募、运输、移送、提供或取得某人。这个过程通常会牵涉到非法的手段，例如以暴力威胁、其他形式的强迫、绑架、诈骗等方式。
在人口贩卖中，卖人通常是指将人口（尤其是妇女和儿童）作为商品进行买卖，以获取经济利益。这种行为严重侵犯了被害人的基本人权和自由，是一种严重的刑事犯罪。
总结：
商品房出卖人：在房地产交易中，指购买商品房并用于自住、出租或投资的人。
人口贩卖中的卖人：涉及非法买卖人口，尤其是妇女和儿童，以获取经济利益，这是一种严重的刑事犯罪行为。
建议：
在进行任何形式的买卖时，尤其是涉及房地产交易，应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
对于人口贩卖等严重犯罪行为，应加强法律宣传和教育，提高公众的防范意识，同时严厉打击此类犯罪行为，保护人民群众的基本权益。
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