动迁款怎么给

100次浏览发布时间：2025-01-05 07:48:08

动迁款的发放方式主要依据房屋性质的不同而有所区别，并且通常有以下几种发放方式：

政府或开发商在办理房屋拆迁手续之后，将全部拆迁款一次性支付给被拆迁人。这种方式可以让被拆迁人迅速获得补偿款，但由于金额较大，可能需要被拆迁人提供相关证明文件和银行账户等。

政府或开发商将拆迁款分为若干期进行支付。通常，第一期为预付款，用于被拆迁人的突发生活需求；后续的款项可以按照约定的时间和金额进行支付。这种方式可以使被拆迁人在一定时间内持续获得补偿款，以满足生活及投资等需求。

在房屋拆迁过程中，被拆迁人可以选择以拆迁给付的房产或其他资产抵扣部分或全部拆迁款，即选择将房产以及其他资产直接交给政府或开发商，而无需支付现金。被拆迁人需要清楚了解房屋估值和物品估价等情况，确保公正评估和合理补偿。

动迁款大多以银行存单的形式发放。对于公房，动迁款是发放给承租人的，存单上会写承租人的名字；对于私房，由于产权人可能不止一个，因此产权人可以与动迁组协商，根据不同产权人或其家庭分别开立存单。

补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿根据被拆迁房屋的价值由专业评估机构评估后确定补偿金额；产权置换则是通过以房屋产权价值或建筑面积为基础，进行等价或差价的置换。被拆迁人可以选择其中一种方式进行补偿。

在实际操作中，拆迁补偿款的发放应遵循以下步骤：

1. 拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、付款方式、付款期限等条款。

2. 拆迁人按照协议约定的付款期限将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3. 如果采用分期支付或货币补偿方式，被拆迁人需要按照协议约定提供相应的证明文件和银行账户信息。

建议被拆迁人在签订拆迁补偿协议时，仔细了解并明确各种补偿方式的细节和条件，确保自身权益得到充分保障。