婚内房产怎么分割

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:32:55

婚内房产离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，具体如下：

如果夫妻双方在结婚登记前已经签订书面协议，约定了房产归属，那么在离婚时应当依照婚前协议分割房产。

离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，具体如何分配首先尊重当事人意愿，由夫妻双方协商决定。

如果男女双方无法就房产分配方案协商一致，可以向法院起诉离婚，由法院在诉讼中裁定房产分配方案。法院在分配时，通常会按照平等原则，男女双方平等地享有财产权利，平分房产。除此以外，法院会结合具体案情，在分配房产时给予女方、抚养子女一方以及无过错方适当照顾，具体分配比例由法院决定。

婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，如果双方有协议就按照协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。

婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，房屋产权各一半，但没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。

婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为父母对子女的赠与，属于一方个人财产。

如果房产登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应当参与分割。具体分割方式可以协商确定，如果无法协商一致，可以由法院进行判决。

如果房产登记在一方名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋归登记方，但尚未还清的贷款和房屋增值部分应分给另一方。

如果房产登记在未成年子女名下，一般视为对子女的赠与，监护人不能随意处置。

如果房产是婚后用共同财产购买的，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。即使房产证上没写另一方的名字，或者写了“单独所有”，也没用。

如果夫妻双方已经办理了夫妻财产约定的公证，那么离婚时，房产分割就按照那个约定来。

建议

提前规划：在婚前或婚后签订书面协议，明确房产归属，以避免离婚时产生纠纷。

充分沟通：离婚时尽量通过协商解决问题，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。

咨询专业律师：在处理复杂房产分割问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到最大保障。