储藏室过户需要交纳的税费包括以下几项:
契税
契税的税率一般为储藏室总价的1.5%。例如,如果储藏室总价为22万元,则契税为22万×1.5%=3.3万元。
个人所得税
如果储藏室转让产生盈利,卖方需要缴纳个人所得税。具体税率根据盈利部分的不同而有所差异,可能按20%征收。
若储藏室为卖方唯一住房且持有满五年,可免征个人所得税。
营业税
对于个人转让储藏室,若未满两年,需按转让收入全额的5.6%缴纳营业税。
若已满两年,则可免征营业税。
测绘费和评估费
测绘费为1.36元/平方,买方承担。
评估费为0.5%(评估额,允许浮动),买方承担。
交易费
交易费为6元/平方,双方共同承担。
工本费
工本费为80元,买方需额外支付工本印花税5元。
总结:
契税:1.5%的储藏室总价
个人所得税:盈利部分的20%或全额的3%(满五年唯一住房免征)
营业税:未满两年为全额的5.6%,满两年免征
测绘费:1.36元/平方
评估费:0.5%的储藏室总价
交易费:6元/平方
工本费:80元(含工本印花税5元)
建议在办理储藏室过户时,详细咨询当地税务部门或专业房产中介,以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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