房子新证过户要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:56:26    

房子新证过户的费用包括多个方面,具体费用标准如下:

契税

普通住宅:根据房屋面积和是否为首套房,契税比例为1%至3%。具体为:

面积在90平米以下并且是首套房的,契税为房款的1%;

面积在90平米以上至144平米以下的,契税为房款的1.5%;

面积在144平米以上的,契税为房款的3%。

非普通住宅:契税比例为3%。

营业税

房产证未满5年的,需缴纳营业税,税率为5.6%。

房产证满5年的,免征营业税。

个人所得税

房产证未满5年且不是唯一住房的,需缴纳个人所得税,税率为1%。

房产证满5年并且是唯一住房的,免征个人所得税。

交易费

交易费为房屋总平米数乘以3元/平米,即6元/平米。

测绘费

测绘费按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

产权证工本费

全国各地价格基本为80元。

总结:

普通住宅:契税1%-3%,营业税5.6%(未满5年),个人所得税1%(未满5年且非唯一住房),交易费6元/平米,测绘费按各区规定,权属登记费及取证费200元,印花税0.05%。

非普通住宅:契税3%,营业税5.6%(未满5年),个人所得税1%(未满5年且非唯一住房),交易费6元/平米,测绘费按各区规定,权属登记费及取证费200元,印花税0.05%。

建议在办理过户手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,以获取最准确的费用信息。

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