房屋转让协议 是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。
房屋转让协议一般应包括以下条款：
当事人信息：
包括转让方和受让方的姓名或名称、住所、身份证号等。
房地产权属证书：
明确权属证书的名称及编号，确保房地产权属的合法性。
房地产信息：
包括房地产的坐落位置、面积、四至界限等。
土地使用权：
明确土地使用权的取得方式、时间及年限。
用途或使用性质：
规定房地产的用途，确保符合规划要求。
成交价格及支付方式：
明确房地产的转让价格及支付方式，如一次性支付或分期支付等。
交付时间及过户时间：
约定房地产交付给受让方的时间及办理过户手续的时间。
权利和义务：
明确双方在房地产转让过程中的权利和义务。
违约责任：
约定一方不履行合同时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
其他约定：
双方可自行约定的其他事宜。
签订房屋转让协议时，建议双方当事人仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法，以保障各自的权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。
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