房产

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协议离婚房产在哪里
2025-01-16 22:37:07
协议离婚房产的归属和办理地点如下：确定房产归属个人房产：指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产。共同房产：指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。办理地点公证处：办理析产公证。交易中心：办理转绘。房管局：办理免
为什么单位房不能过户
2025-01-08 11:45:55
单位房不能过户的原因可能包括：没有房产证：单位房如果没有办理国有土地使用证或房产证，则无法证明房产权属，因此不能过户。手续不全：如果单位房的交易手续不齐全，比如没有办理市场准入证等，也会导致无法过户。房改房问题：如果是房改房，可能存在买断问题，必须办理好相应的手续后才能过户。法律限制：根据《城市房地
什么叫赠给房产
2025-01-11 14:28:54
房产赠与是指将自己的合法房产无偿转让给他人的一种民事法律行为。具体来说，房产赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他人，受赠人表示接受的行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。房产赠与的法律流程通常包括以下几个步骤：房屋核验：查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响
房子加子女名字要多少钱
2025-01-18 12:31:26
在房产证上加上子女的名字，费用通常包括以下几项：契税：根据房产评估价值的一定比例缴纳，通常为房价总额的3%。工本费：约80元。地籍图费：约25元。贴花费：约5元。其他费用：可能包括公证费、产权登记费等，具体金额依据当地规定和房产情况而定。如果房产存在贷款，则可能还需支付额外费用：纯公积金贷款：额外支
如何查封外地房产
2024-12-29 13:21:57
法院可以异地查封房产，以下是查封流程的详细步骤：法院需要向房产所在地的国土房产部门发出正式的法律文书，说明查封的原因和房产信息。办案人员需要携带法院工作证，以证明其身份和执法权。根据被查封房产的不同类型，需要提交相应的证明材料。例如：已核发
什么是婚前房产
2025-01-10 09:31:26
婚前房产，即夫妻一方婚前所有的房产，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，属于夫妻一方的个人财产。具体来说，婚前房产包括以下几种情形：一方婚前购买的房产：无论是全款购买还是贷款购买，只要房产在结婚前已经取得所有权，则该房产属于婚前个人财产。父母全款购买的房屋赠与一方子女的房产：如果一方父母在婚前全
房产遗嘱去哪里公正
2025-01-17 02:39:38
房产遗嘱可以在以下地点进行公证：遗嘱人住所地的公证处：根据《民法典》和《中华人民共和国公证法》，遗嘱人应亲自到住所地的公证处提出申请，并提交相关证明材料。遗嘱行为发生地的公证处：遗嘱公证也可以在遗嘱行为发生地的公证处办理，这通常指的是遗嘱签订或执行的地方。房产所在地的公证处：若涉及不动产，特别是房产
为什么司法要拍卖房
2025-01-08 13:38:25
房子被司法拍卖的原因多种多样，主要包括以下几类：债务违约：债务人未能按时偿还债务，如银行贷款、民间借贷等，导致抵押的房产被法院拍卖以偿还债务。借贷纠纷：涉及个人或企业之间的借贷关系，借款人无法按时还款，债权人可以申请法院拍卖抵押或质押的房产。合同纠纷：商业纠纷、合同纠纷等导致法院介入，并决定拍卖房产

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