抵押贷款上浮的原因主要有以下几点：
政策调控：
为了实现“房住不炒”的目标，政府会通过各种手段控制房价上涨，其中提高抵押贷款利率是一种有效的方法。通过增加购房成本，可以降低人们购房的意愿，从而控制房价。
风险控制：
贷款机构在放贷时，如果经济低迷或市场逾期风险较大，为了平衡风险，会选择提高贷款利率。此外，如果借款人的负债率提升、收入保持不变，其还款能力会降低，贷款机构也会相应提高贷款利率。
资金成本：
银行在提供房贷时需要考虑自身的资金成本。随着全球经济波动和金融市场的发展，银行的资金成本也在不断变化，这也会反映到房贷利率上。
市场竞争：
在贷款市场中，银行之间存在竞争关系。为了吸引客户，银行可能会在基准利率的基础上上浮利率，以提供更有竞争力的贷款产品。
宏观经济因素：
宏观经济状况也会影响贷款利率。例如，如果国家为了防止房市过热，会采取提高贷款利率的方式，增加购房成本，从而达到减少买房人数的目的。
信用状况：
借款人的征信记录也是影响贷款利率的重要因素。如果借款人有不良信用记录，比如多次逾期，银行会认为其还款风险较高，从而提高贷款利率。
担保方式：
如果借款人的担保方出现变故，比如还款能力变差或个人信用状态恶化，也会影响到担保贷款的利率。
抵押物价值：
申请抵押贷款时，抵押物的价值也会影响贷款额度和利率。如果抵押物价值在短期内下降，银行可能会降低贷款额度或提高利率。
综上所述，抵押贷款上浮的原因是多方面的，包括政策调控、风险控制、资金成本、市场竞争、宏观经济因素、信用状况、担保方式以及抵押物价值等。这些因素共同作用，导致抵押贷款利率上升。
相关文章：
信贷公司的利息是多少01-20
1年100万多少利息01-19
房贷年代和利率是多少01-19
泗阳房贷银行上浮多少01-19
银行正常逾期利率是多少01-19
赔偿金利息多少01-19
2020还剩多少网贷01-19
黑贷利息是多少01-19