东莞卖房流程所需时间如下：
签订买卖合同后
在房管所签署买卖合同后，大概需要10个工作日完成测绘、缴税等手续。
办理房产证
完税后递件到房管所正式办理二手业主房产证，需要30个工作日。
抵押登记
如二手业主是银行贷款的，还需要到房管局做抵押登记，大约需要15个工作日。
银行放款
抵押成功后，银行放款，结案，此过程一般需要10到20天。
综合以上各步骤，东莞卖房的整体流程时间最短需要约40天，最长可能需要70天左右。具体时长可能会因房管部门的工作效率、买卖双方的具体情况及贷款情况而有所不同。
建议：
卖房前，建议提前准备好所有相关证件和材料，并与买方充分沟通，确保流程顺利进行。
如涉及贷款，应提前咨询银行，了解贷款流程和所需时间，以确保及时完成抵押登记和放款。
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