门市转让需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 17:06:25    

门市过户,即商铺店面过户,需要以下手续和材料:

申请表:

原件及复印件。

买卖双方当事人身份证件:

有公有人的需提供公有人身份证件(复印件,持原件核对)。

房屋所有权证:

涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证(原件及复印件)。

土地使用权证:

复印件,持原件核对。

房地产买卖契约:

原件。

交易手续费:

营业性用房(商业店面)20元/㎡。

税费:

包括房地产交易手续费3元/平方米,以及契税、个人所得税等。

具体流程如下:

签定买卖合同:

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

递件:

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

交税:

房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

审核过户材料:

房地产交易中心或房管局会对提交的过户材料进行审核,确保材料的真实性和完整性,审核通过后,会出具受理通知单。

办理过户手续:

携带完税证明、受理通知单等相关材料,买卖双方需到房地产交易中心或房管局办理过户手续,工作人员会对材料进行最后审核,确认无误后,会办理过户手续并出具新的房产证。

领取新房产证:

买方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房地产交易中心或房管局领取新的房产证。

建议:在办理门市过户时,建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房管局和税务部门,确保流程顺利进行。

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