买安置房需要注意什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-09 23:10:39

购买安置房需要注意以下手续：

对于已经竣工的安置房，可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料。

对于还未定位的安置房，风险较大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

购买安置房一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。特别是在购买还未定位的安置房时，风险更大，办理公证手续可以确保合同的法律效力。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。

购买安置房需要提交以下材料：

登记申请书原件。

申请人身份证明、房屋权证原件、签约的房买卖合同原件。

买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。

买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

契税完税或减凭证原件。

其他材料，如住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

签订安置房买卖合同后，携带上述材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。

如果被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

拆迁安置户本人购房，须提供房票、与房票同名的拆迁安置户本人身份证、购房顺序号。

拆迁安置户委托他人购房，在提供房票、购房顺序号的同时，还须提供委托人出具的加盖村民委员会或村经济合作社印章的《委托书》、委托人身份证复印件、被委托人身份证原件和复印件。

房票购买户购房，须提供房票、购房顺序号、转让人出具的加盖村民委员会或村经济合作社印章的《房票转让书》、房票户主身份证复印件、购买户本人身份证等相关凭证。

通过以上手续，可以确保购买安置房的合法性和安全性，减少后续纠纷的风险。建议在购买过程中咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，保障自身权益。