新房漏水归哪里维修

100次浏览发布时间：2025-01-16 23:35:55

新房漏水问题应该根据具体情况来处理：

一般情况下，新房漏水应先联系物业部门。物业公司通常受开发商委托，负责联系施工单位进行维修。

如果房屋仍在保修期内，应当联系开发商进行维修。开发商与施工单位有合同，并且开发商扣留了施工单位的保修款，因此非正常使用原因导致的漏水，施工单位必须保修。

施工单位根据与开发商签订的合同，对房屋进行保修。只要漏水问题不是由非正常使用原因造成的，施工单位应当负责维修。

如果物业和开发商都不作为，可以联系消费者协会进行投诉。

如果漏水问题严重，且物业和开发商均未能有效解决，可以通过法律途径解决。可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，或者根据合同相对性原则追究开发商的违约责任。

建议

先联系物业：一般情况下，应先联系物业部门，因为物业受开发商委托负责维修事务。

确认保修期：查看房屋保修期，如果在保修期内，应要求开发商进行维修。

保留证据：在处理漏水问题时，应保留相关证据，如照片、视频等，以便在需要时提供证明。

寻求专业帮助：如果漏水问题复杂，可以咨询专业律师或相关机构的帮助。