购房资格所需的手续和证件根据购房者的类型（本地户籍或非本地户籍）、购房方式（全款或贷款）以及具体的城市政策而有所不同。以下是一些普遍适用的要求和注意事项：
本地户籍居民
身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证或离婚证）。
《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
如果是驻京部队现役军人和现役武警家庭，需提供军（警）身份证件。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还需提交该证件。
非本地户籍居民
身份证、户口本、婚姻状况证明。
《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
有效的暂住证。
在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明。
境外个人购房需提供护照、港澳台身份证或回乡证、在境内工作超过一年的证明等。
贷款购房
身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水账单。
单位营业执照副本复印件加盖公章（企业贷款）。
如果是共同贷款，配偶方也需提供上述材料。
全款买房
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
相关材料的复印件。
特殊情况
外地户口购房可能需要提供担保人信息。
老年人购房可能有贷款年龄限制。
未成年人无法单独购房。
其他要求
购房者需要满足当地政府的限购政策，如社保或个税缴纳年限。
购房者需提供购房合同或协议。
借款人需提供首期房款存款证明及复件。
个人住房贷款申请表。
建议在购房前，详细咨询当地的房地产管理部门或相关金融机构，获取最新的政策和具体的操作要求，以确保顺利通过购房资格审查。
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