合同审查是一个细致且关键的过程，旨在确保合同的合法性、合规性和有效性。以下是合同审查的详细步骤和要点：
了解合同的交易背景
探究合同的签约目的和合同一方在交易中的地位。
收集交易相关的背景信息，如前期谈判文件、重要意见等。
调查合同主体的履约能力
核实合同对方的主体资质，包括营业执照、经营资质等。
考察合同对方的履约记录和过往不良记录。
评估合同对方的经济实力和技术实力，判断其履行合同义务的能力及违约时的责任承担能力。
审查合同的形式
检查合同是否具备开头、正文、签署部分，并确保这三部分完整且无矛盾。
确认合同是否附有对方的相关材料，如营业执照、法定代表人身份证明书、委托书等。
审查合同的条款
核查合同条款是否完备，内容是否公平合理。
留意合同中的权利和义务分配是否明确，避免模糊或歧义。
沟通、参照与找法
与合同经办人、起草人及对方进行充分沟通，明确合同谈判、协商及合同目的。
参照相关法律法规和过往案例，确保合同内容符合法律规定。
审查合同的文字表述
检查合同中的语言表达是否清晰、准确，无歧义或模糊之处。
确保合同文字表述能够准确传达合同各方的意图。
提出修改意见
根据审查结果，对合同中存在的问题提出修改建议。
与相关人员沟通和协商，确保合同的完善和可执行性。
合同审查的具体方法
形式审查
将合同文件分为三部分：开头、正文、签署部分。
检查合同是否具备这三部分，是否完整，是否有前后矛盾的地方。
审查相关文件之间内容是否有矛盾之处。
实质审查
对合同正文内容进行详细审查，包括双方名称或姓名、地址、联系方式、标的物、数量、质量、价款或报酬、履约期限、地点或方式、违约责任等。
确保合同条款完备、合法，内容清楚，无重大遗漏或严重隐患。
沟通与参照
与合同经办人、起草人及对方进行沟通，就合同条款中的不明确或含糊之处进行明确和解释。
参照国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业合同范本等，对照条款和内容，分析或询问原因。
合法性审查
确保合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定。
审查合同主体是否具备签订和履行合同的法定资格。
核实合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益，是否有以合法形式掩盖非法目的的情形。
清洁条款审查
审查合同中是否有避免纠纷的清洁条款，如知识产权归属、保密条款等。
通过以上步骤和方法，可以全面、细致地对合同进行审查，确保合同的合法性、合规性和有效性，从而降低合同风险，保障合同的顺利履行。
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