在郑州购房需要以下手续和条件：
郑州本地户口
身份证
结婚证
居民户口簿
小孩的出生证明
公积金账号
非郑州本地户口
身份证（原件及复印件）
户口簿（原件及复印件）
婚姻状况证明（未婚证明或结婚证）
收入证明（个体户的营业执照、税务登记证、最近三个月的发票等）
个人购房申请表
居住证明（居住证或社保缴纳证明）
社保或个税缴纳证明（近3年内在本市连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明）
购房条件
在郑州市区（含市内五区、郑东新区）已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭，持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭，无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。
外地农村户口需满足条件：身份证（原件及复印件）；户口簿（原件及复印件）；婚姻证明（或者未婚证明三至五份）；收入证明（或者个体户的营业执照、税务登记证、最近三个月的发票三至五份）；个人购房申请表；居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
购房流程
看好楼盘或二手房并签署定金协议
双方签署相关买卖合同和抵押合同
向房地产交易管理部门提出申请并接受审查
查验有关证件，审查产权，办理过户手续
立契并按规定交纳印花税
办理购房贷款（如需要）
缴纳税费并获得产权证书
其他注意事项
社保断缴三个月后补缴不算连续缴纳，不能购房。
购房者需要仔细阅读购房合同内容，明确交付时间和条件，处理规划变更、面积差异等问题。
选择付款方式（一次性付款或贷款购房），并选择适合的贷款方式和期限。
建议在购房前仔细了解相关政策和条件，确保手续齐全，以便顺利完成购房过程。
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