购买沿街商铺时，需要准备以下证件和材料：
房产证和土地证：
这是购买任何房产的基本证件，证明你拥有该商铺的产权和土地使用权。
个人所得税证明：
如果商铺是通过转让而取得的，可能需要提供个人所得税的相关证明。
商铺税费：
包括契税、营业税等，具体税费种类和金额根据当地政策和评估价而定。
开发商的合法资质证书：
包括《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，证明开发商具有合法的经营资格和开发资质。
建设手续文件：
包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等，证明开发项目的建设活动是合法的。
房屋所有权证或房屋产权证：
如果是期房预售，需要取得《商品房预售许可证》。
申请表：
购买商铺时可能需要填写并提交相关的申请表。
买卖双方当事人的身份证件：
包括身份证、户口本等，若涉及到公有财产，还需提供共有人的身份证件。
房地产买卖契约书：
证明买卖双方就商铺买卖达成的正式协议。
建议在购买沿街商铺前，详细咨询当地房管局或相关机构，了解具体的证件要求和流程，以确保交易的合法性和顺利进行。
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