办理房子贷款需要准备以下材料：
身份证件 ：包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件的复印件。借款申请书：
个人住房借款申请书。
婚姻状况证明
已婚的提供夫妻双方结婚证及复印件。
未婚的需提供民政局出具的单身证明及复印件。
离异的需提供离婚证或法院判决书及未再婚证明。
收入证明：
需要到贷款银行领取固定格式的收入证明，并加盖公章。同时，需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件。
购买住房合同、协议及相关批准文件：
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件：
包括抵押物或质押权利清单、权属证明文件、有处分权人出具的同意抵押或质押的证明及贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人资料：
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
有价证券：
如银行存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
自筹资金证明：
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
房屋相关证明
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。
房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。
其他文件：
根据贷款行的具体要求，可能还需要提供其他文件和资料，如婚姻关系证明、配偶的相关情况、开发商的收款帐号等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的贷款条件和流程。
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