在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。它体现了企业的投资活动,是企业未来生产能力增长的重要基础。在建工程科目核算的不仅是工程物料,还包括直接的人工、税费甚至资本化的借款费用。
具体来说,在建工程可以包括以下几种类型:
建筑工程:
正在建设中的建筑物和其他结构物。
安装工程:
正在安装的设备、管道、电气等。
技术改造工程:
对现有设施进行技术改造和升级。
设备更新工程:
替换旧的机械设备或引入新的生产设备。
大修理工程:
对现有设施进行大规模的维修和保养。
在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式:
自营在建工程:企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程。
出包在建工程:企业通过签订合同,由其他工程队或单位承包建造的工程。
在建工程的管理涉及多个阶段,包括准备阶段、实施阶段和完成阶段,需要对建设任务、质量要求、施工进度、资金投入、施工安全和质量检查等实施控制,以确保施工效率、最小化成本和最优化质量。
需要注意的是,在建工程由于尚未完工,因此不能交付使用,也不能产生收益。由于其造价、种类和完工进度差异大,市场无法找到相似案例,故很难运用市场比较法进行评估。同时,在建工程抵押作为一种融资手段,虽然具有加速资金流动和促进资金融通等优点,但也存在一定的法律风险和不确定性。
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