上海过户费怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 08:39:39

上海的过户费用主要涉及以下几个方面：

根据房屋成交金额的不同，契税的税率也有所不同。具体来说，买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳，90平方米以上至144平方米以下的房产按照1.5%缴纳，超过144平方米的房产按照3%缴纳。

存量非住房按成交价的0.5%缴纳，由受让人缴纳；新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；新建住房按每平方米3元缴纳，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元缴纳，由转让双方各缴纳50%。

按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个，由权利人缴纳。

由房地产交易中心代收。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体费率根据房地产价格总额的不同而有所变化。

如果房产为家庭唯一住宅且房产证超过五年，则免征个人所得税。如果购买时间不满五年，则需要缴纳个人所得税，具体税率和计算方式需参照相关税收政策。

赠与印花税为房管局评估价的0.5%；赠与契税为房管局评估价的3%；赠与公证费为房管局评估价的2%；赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

这些费用加起来就是在上海进行房产过户时需要支付的全部费用。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以确保了解所有可能的费用并做好准备。