商业贷款的要求主要包括以下几点：
身份和年龄
申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。
外国人及港澳台居民需要在中国境内连续居住满一年，并提供固定居所和职业，以及一名当地联系人。
个人信用
申请人需要信用记录良好，无重大不良信用记录。
银行可能会要求提供个人征信报告，以评估借款人的信用状况。
收入来源
申请人需要有长期稳定的收入来源，足以支付每月商业贷款的本息。
一般要求在现单位工作满6个月以上，最低要求为3个月以上。
收入要求通常在3000元以上，一线城市和热点二线城市可能更高。
抵押物或担保人
申请人需要提供有效的抵押物，如房产、车辆等，或符合银行要求的质押物。
可能需要提供有代偿能力的单位或个人作为保证人，承担连带责任。
其他条件
申请人需要具备合法的居留身份和稳定的职业。
需要有按期偿还贷款本息的能力，收入证明需覆盖月供的两倍。
贷款用途需明确合法，贷款申请数额、期限和币种需合理。
申请人需要提供合法有效的购买或大修住房的合同、协议及相关证明文件。
可能需要提供不低于购买住房所需资金的20%的存款作为首付款。
建议在申请商业贷款前，详细咨询具体银行的要求，以确保符合所有条件并顺利获得贷款。
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